Cải tạo chung cư cũ tại Thành phố Hồ Chí Minh còn "vướng mắc vô cùng"

Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2021, TP.HCM đã đề ra chương trình cải tạo sửa chữa, xây dựng mới thay thế chung cư cũ. Tuy nhiên, sau hơn 5 năm thực hiện, tới nay chương trình này vẫn không đạt được chỉ tiêu đề ra do vướng mắc liên quan tới thủ tục, nhất là chưa nhận được sự đồng thuận của của người dân trong phương án đền bù, bố trí tái định cư.

Toạ lạc tại khu phố sầm uất bậc nhất của quận 5, TP.HCM, chung cư 440 Trần Hưng Đạo - nơi cư ngụ của khoảng 28 hộ dân hiện đang bị xuống cấp nghiêm trọng.

Bà NGUYỄN CHÂN, Phường 11, quận 5, TP. HCM:  “Một trăm ba mấy năm rồi đó. Xuống cấp rồi. Mùa mưa là dột. Nắng nôi thì nóng lắm." 

Tường, trần nhà, cột trụ bê tông đều bong tróc, lộ cả phần kết cấu thép bên trong. Đây cũng là tình trạng chung của rất nhiều chung cư cũ trên địa bàn TP.HCM hiện nay.

Bà NGUYỄN THỊ LỆ, Chủ tịch HĐND TP.HCM: "Giờ chúng ta bước chân lên các chung cư cũ bước không mạnh chân, nói chi vô đó ở, cơi nới, không đảm bảo điều kiện sinh hoạt, không đảm bảo phòng cháy, chữa cháy. Vô cùng nguy hiểm."

Theo thống kê, hiện trên địa bàn TP.HCM có 474 chung cư cũ cần được cải tạo, sửa chữa, trong đó có 07 chung cư hư hỏng nặng, 08 chung cư nguy hiểm, có thể sập bất cứ lúc nào. Tuy nhiên, tới nay, việc di dời, cải tạo các chung cư này dường như vẫn “dậm chân tại chỗ” bởi hàng loạt các vướng mắc liên quan tới các quy trình, thủ tục, nguồn vốn, phương án đền bù, bố trí tái định cư. 

Ông NGUYỄN VĂN PHỤNG, Phường 11, quận 5, TP.HCM: "Bà con chỉ mong mỏi trước khi đi biết mình được đền bù bao nhiêu, nơi đến đảm bảo pháp lý không. Chúng tôi không muốn cuộc sống đang ổn định, chỉ nghe cái kiểm định, nguy cơ, qua nơi ở mới phải gồng gánh nợ."

Bà NGUYỄN THỊ LỆ, Chủ tịch HĐND TP.HCM: "Nếu đặt hoàn cảnh chúng ta vào đó, giờ đang ở trung tâm quận 1,3,5 khi xây dựng lại đưa tới Bình Chánh, Bình Tân thì ai chịu đi. Dù có thể ở chung cư nhỏ, chật hẹp, nhưng vẫn ở trung tâm, thuận lợi."

Ông PHAN VĂN MÃI, Chủ tịch UBND TP.HCM: "Xin thưa với các đồng chí là chung cư cũ vướng mắc vô cùng. Từ xác định nghĩa vụ tài chính, chọn nhà đầu tư, họp dân cư."

Để giải bài toán này, Sở Xây dựng TP.HCM đã đề xuất kinh phí 500 tỷ phục vụ việc di dời, sửa chữa, cải tạo lại các chung cư cũ trên địa bàn. Hiện Ủy ban nhân dân TP.HCM đang giao Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Tài chính và Sở Xây dựng bàn bạc, cân đối lại. Đồng thời, thành phố sẽ tiếp tục làm việc với Bộ Xây dựng, gặp gỡ người dân để tháo gỡ các vướng mắc, quyết tâm thực hiện chỉnh trang đô thị theo hướng văn minh, hiện đại trong thời gian tới. 

Thực hiện : Thùy Vân – Văn Trình – Tăng Sắc