Vài năm trở lại đây, khi nguồn cung về nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội khan hiếm thì việc lựa chọn, tìm mua những căn hộ nhà ở xã hội đã được sử dụng trên 5 năm, đủ điều kiện giao dịch trên thị trường lại đang được nhiều gia đình hướng đến, dẫn tới giá bán những căn hộ này tăng liên tục, gấp đôi, gấp ba so với thời điểm mới mở bán.
Dự án nhà ở xã hội tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội này ban đầu được bán với mức giá khoảng 16,5 triệu đồng/m2. Nhưng đến nay, nhiều căn hộ tại đây đang được tìm mua với mức giá gấp đôi, khoảng 30-34 triệu đồng/m2.
Thực tế, nhiều dự án nhà ở xã hội khác tại Hà Nội cũng tăng giá dần trong vài năm trở lại đây, nhất là những dự án có chất lượng xây dựng tốt, vị trí thuận lợi.
Ví dụ như: Dự án tại Tây Nam Linh Đàm bàn giao năm 2016 với giá bán hơn 13 triệu đồng/m2, nhưng đến nay giá giao dịch trên thị trường lên trên 30 triệu đồng/m2. Hay dự án nhà ở Đại Kim, Hoàng Mai; dự án Rice City Sông Hồng, Long Biên; dự án nhà ở xã hội Ngô Thì Nhậm, Hà Đông… cũng đều có giá bán tăng gấp đôi, gấp ba và không có dấu hiệu xuống giá.
Ngay cả dự án sắp xây dựng cũng đã được phê duyệt mức giá lên tới gần 20 triệu đồng/m2, thay vì 13-14 triệu đồng/m2 như trước kia.
Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo, theo quy định, nhà ở xã hội phải ở 5 năm mới được phép bán lại. Trong số các căn hộ chào bán hiện nay, có nhiều căn chưa đủ quy định, mới chỉ vào ở được 2-3 năm. Việc bán lại các căn hộ như vậy là vi phạm quy định pháp luật. Người mua cũng sẽ gặp nhiều rủi ro. Bởi vậy, người mua khi tìm mua các căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội, cần tìm hiểu kỹ đó là căn nhà ở xã hội hay căn thương mại được mua bán thông thường, hoặc căn nhà ở xã hội đã đủ điều kiện được chuyển nhượng hay chưa?
Mời quý vị và các bạn theo dõi nội dung chi tiết!
