Qua thực hiện chuyên đề giám sát việc thực hiện các quy định pháp luật trong quản lý, sử dụng tài sản công là nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước của thành phố Hà Nội cho thấy, hiện công tác quản lý tài sản công, đặc biệt là nhà chuyên dùng, nhà tái định cư không hiệu quả, gây lãng phí lớn nguồn lực của Nhà nước.
Ngoài nguyên nhân do năng lực bộ máy vận hành của Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội còn thiếu và yếu, thì một phần là do thiếu các quy định của pháp luật nên công tác quản lý, vận hành, kinh doanh, khai thác còn gặp nhiều khó khăn.
Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội là đơn vị được thành phố giao quản lý 803 nhà chuyên dùng, kinh doanh dịch vụ 100 toà nhà tái định cư và quỹ nhà ở công nhân, kinh doanh dịch vụ tại Cung Tri thức thành phố. Do không được giao vốn và giá trị từ quỹ nhà được giao quản lý nên việc quản lý, kinh doanh quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước gặp nhiều khó khăn. Đến nay, công ty vẫn nợ tiền ngân sách, trong đó năm 2021 là hơn 16 tỷ đồng.
Qua đánh giá phân tích, nguyên nhân chủ yếu là do cơ chế chính sách thay đổi qua các thời kỳ, chưa có quy định cụ thể đối với công tác quản lý quỹ nhà chuyên dùng. Các sở, ngành chức năng chưa quan tâm đến sửa đổi, bổ sung các quy định có liên quan đến công tác quản lý. Trong khi đó, chỉ với vai trò là đơn vị quản lý vận hành nên công ty không đủ chế tài và kịp thời xử lý các tình huống phát sinh.
Ông NGUYỄN TIẾN DŨNG, Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội: “Trong quá trình quản lý, công ty đã cố gắng thực hiện công tác quản lý quỹ nhà được giao, tuy nhiên do vướng cơ chế nên nhiều địa điểm công ty cho các đơn vị thuê nhưng quá hạn hợp đồng đã lâu mà chưa được ký lại hoặc gia hạn; nhiều địa điểm không thu được tiền cho thuê. Nhiều căn hộ, diện tích kinh doanh dịch vụ tại các chung cư tái định cư để trống”.
Ghi nhận ý kiến từ giải trình của các sở ngành, Phó Chủ tịch Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội Phùng Thị Hồng Hà cho rằng, có quá nhiều bất cập trong quản lý tài sản công là nhà, đất tồn tại rất lâu nhưng chưa được quan tâm tháo gỡ. Điều này cho thấy các bên liên quan chưa làm hết trách nhiệm, còn có tâm lý đùn đẩy trách nhiệm, chưa cùng nhau bàn bạc và tìm giải pháp tháo gỡ.
Bà PHÙNG THỊ HỒNG HÀ, Phó Chủ tịch Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội: “Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội cần tăng cường kiểm tra, quản lý, vận hành các quỹ nhà cho hiệu quả hơn, khẩn trương hoàn thành kiểm kê toàn bộ quỹ nhà, nhất là quỹ nhà chuyên dùng mà công ty đang quản lý để phân loại tồn tại, vướng mắc, đề xuất cơ quan có thẩm quyền và UBND TP xử lý dứt điểm.
Đồng thời, có kiến nghị các cơ quan liên quan xử lý số nợ phải thu lớn từ các quỹ nhà do công ty quản lý và thực hiện tổng thể các biện pháp kinh doanh, vận hành, khai thác quỹ nhà này đảm bảo hiệu quả, gắn với các chế tài quản lý và luật liên quan; phân loại và làm rõ từng trường hợp, kể cả đơn vị nhà nước hay tư nhân; giao nhiệm vụ cho từng cá nhân phụ trách địa bàn để nắm chắc, quản lý hiệu quả".
Trong quản lý quỹ nhà chuyên dùng, bà Phùng Thị Hồng Hà yêu cầu các sở ngành, đặc biệt Sở Xây dựng và Sở Tài chính tham mưu, có chế tài chặt chẽ và hướng dẫn công ty triển khai thực hiện, sớm tháo gỡ khó khăn; rà soát quỹ nhà ở cũ, quỹ biệt thự đang tạm dừng bán cho người đang sử dụng; rà soát, thẩm định giá thuê nhà, giá bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, giá khởi điểm đấu giá các diện tích kinh doanh dịch vụ tại các chung cư tái định cư và các nội dung liên quan, trình UBND Thành phố.
