Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, có đến 70% số dự án trên địa bàn đang bị tắc vì vướng thủ tục pháp lý trong đầu tư xây dựng. Nguồn cung bị hạn chế là nguyên nhân dẫn đến tình trạng mất cân bằng cung cầu về nhà ở.
Thống kê của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh: Năm 2017, trên địa bàn có gần 43.000 sản phẩm nhà ở, sau đó hàng năm cứ giảm dần và 6 tháng đầu năm 2022 chỉ có gần 9.000 căn, bằng 44 % so với 6 tháng đầu năm 2017.
Nguyên nhân chủ yếu khiến nguồn cung nhà ở giảm mạnh là doanh nghiệp Bất động sản gặp khó trong quá trình chuẩn bị đầu tư; thực hiện thủ tục xây dựng, mua bán, thu hồi vốn..
Nhiều ý kiến cho rằng: cần điều chỉnh Nghị định 31/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư, để tháo gỡ vướng mắc về thẩm định dự án đầu tư so với các quy hoạch; cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị được quyền xây dựng, kinh doanh các công trình y tế, giáo dục, công cộng trong dự án
Theo các doanh nghiệp Bất động sản: giải pháp căn cơ hơn cả là hoàn thiện sửa đổi Luật Đất đai 2013 và một số luật liên quan để đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất.
Tháng 5/2022 đến nay, UBND TP HCM đã có nhiều văn bản chỉ đạo các sở, ngành rà soát, hướng dẫn chủ đầu tư tháo gỡ vướng mắc. Thế nhưng bế tắc của dự án BĐS vẫn chưa thể tháo gỡ. Bởi vướng mắc về thể chế pháp luật cần có giải pháp đồng bộ từ trung ương, nhiều bộ ngành liên quan.
Mời quý vị và các bạn cùng theo dõi chương trình!
