Nguồn cung bất động sản ở các phân khúc đều khan hiếm, đặc biệt nguồn cung nhà ở vừa túi tiền hầu như không xuất hiện thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn cần tháo gỡ. Là ý kiến được các chuyên gia nêu ra tại Hội thảo “Tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy đầu tư trong lĩnh vực bất động sản” diễn ra sáng ngày 27/5 tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản hiện có nhiều thay đổi do ảnh hưởng từ dịch Covid -19. Có hàng trăm dự án bất động sản đang tắc với những lý do khác nhau, trong đó hai nhóm nguyên nhân chính liên quan đến cơ chế, pháp lý, thủ tục và liên quan đến dòng tiền chảy vào bất động sản đang bị ngưng trệ.
Tiến sĩ TRẦN DU LỊCH – Phó Chủ tịch Trung tâm trọng tài Quốc tế Việt Nam: “TP. Hồ Chí Minh trong nhiều năm gần đây, tồn tại những thủ tục để phát triển một dự án BĐS hiện nay tắc khá nhiều. Tôi biết chính quyền đang gỡ nhưng vẫn vướng hàng trăm dự án như vậy. Trong quá trình chúng ta biết 1 dự án BĐS liên quan hàng chục đạo luật, nhiều chục nghị định, thông tư khác nhau.”.
Theo Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh, giai đoạn 2015 - 2021 thiếu hụt nguồn cung dự án dẫn tới thiếu hụt nguồn cung nhà ở nghiêm trọng.
Ông LÊ HOÀNG CHÂU – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh: “Hiện nay qua 5 tháng đầu năm số lượng căn hộ đưa ra thị trường là rất thấp. Bên cạnh đó chúng ta thấy có tình trạng lệnh pha về phân khúc thị trường. Tức là sản phẩm nhà ở hiện nay chủ yếu là ở phân khúc thị trường cao cấp và trung cao cấp, loại nhà ở vừa túi tiền gần như không có”.
Các chuyên gia đề xuất cần tháo gỡ, cụ thể về thể chế pháp luật và thực thi pháp luật. Ngoài ra, các doanh nghiệp cần quyền tiếp cận đất đai minh bạch, công bằng, được công nhận chủ đầu tư khi đã có quyền sử dụng đất hợp pháp và phù hợp quy hoạch; quyền được tiếp cận quỹ đất thông qua đấu giá; quyền được hưởng giá trị tăng thêm từ đất do nhà đầu tư mang lại với chất xám, năng lực của nhà đầu tư./.
