Sáng 28/9, tại Nhà Quốc hội, Thường trực Ủy ban Đối ngoại tổ chức tọa đàm chuyên gia để đóng góp ý kiến vào dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Tọa đàm nhằm ghi nhận các ý kiến đóng góp về các quy định của dự thảo luật liên quan đến việc tiếp cận đất đai của người Việt Nam ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
Phó Chủ nhiệm Ủy ban đối ngoại Nguyễn Mạnh Tiến nhận định, đất đai được coi là một tài nguyên đặc biệt trong phát triển kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa. Trong thời gian gần đây, nhu cầu cấp thiết phải sửa đổi Luật Đất đai đã xuất phát từ thực tiễn, và việc sửa đổi Luật lần này cần làm sao để phát huy tối đa nguồn lực đất đai cũng như lắng nghe tâm tư nguyện vọng của bà con Việt kiều ở nước ngoài.
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đã bổ sung quy định cho phép người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế của vốn đầu tư ở nước ngoài được nhà nước Việt Nam cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm, có các quyền và nghĩa vụ như các tổ chức kinh tế trong nước quy định tại Điều 204 và 208 của dự thảo luật.
Ông ĐÀO TRUNG CHÍNH, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý Đất đai, Bộ TN&MT: “Lần này về cơ bản chúng ta chuyển sang cho thuê đất trả tiền hàng năm. Trong dự thảo luật cũng mở rộng thêm quyền của các tổ chức kinh tế được thuê đất trả tiền hàng năm thì được quyền cho thuê và chuyển nhượng quyền thuê đấy trong hợp đồng thuê đất. Như vậy, chúng tôi cũng cân bằng giữa tổ chức kinh tế trong nước và tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, đều có quyền như nhau.”
Việc sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở. Theo đó, các tổ chức cá nhân nước ngoài đang sở hữu nhà ở tại VN nhưng lại không phải là người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai. Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) hiện đang không đề cập đến vấn đề này, tuy nhiên nội dung này có liên quan đến chính sách thu hút đầu tư, phát triển thị trường bất động sản do đó cơ quan soạn thảo tiếp tục xin ý kiến để đưa vấn đề người nước ngoài sở hữu nhà ở tại VN cũng có quyền được cấp quyền sử dụng đất ở vào trong dự thảo luật.
PGS. TS. NGUYỄN QUANG TUYẾN, Phó Chủ tịch Hội đồng Trường Đại học Luật Hà Nội: “Theo quan điểm của tôi thì dự thảo Luật Đất đai nên bổ sung một đối tượng người sử dụng đất đó là người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật. Pháp luật chúng ta đã cho phép họ được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì cớ sao họ lại không được quyền sử dụng đất? Công nhận cho người ta quyền sử dụng đất trên đấy có nhà trong thời hạn 50 năm.”
Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) dự kiến trình Quốc hội cho ý kiến lần đầu tại Kỳ họp thứ 4, Quốc hội khóa XV (tháng 10/2022), trình Quốc hội cho ý kiến lần hai vào Kỳ họp thứ 5 (tháng 5/2023) và xem xét thông qua vào Kỳ họp thứ 6 (tháng 10/2023).
