Bất động sản và thị trường Bất động sản có vai trò quan trọng đối với nền kinh tế. Tuy nhiên thời gian qua việc phát triển thị trường Bất động sản có nhiều bất cập. Chính vì thế, tại Hội Nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, Thủ tướng nêu rõ quan điểm cần phát triển hệ sinh thái bất động sản an toàn, bền vững, qua đó đóng góp lớn cho tăng trưởng kinh tế.
Theo thống kê, thị trường bất động sản đóng góp trực tiếp khoảng 10% GDP và đóng góp gián tiếp thông qua các ngành kinh tế khác khoảng 20% GDP. Trước những bất cập thời gian qua, người đứng đầu Chính phủ nhấn mạnh quan điểm: “Tinh thần là thúc đẩy thị trường bất động sản, bảo vệ những người làm đúng, kiên quyết xử lý những người làm sai, xử lý cái sai để bảo vệ cái đúng.”
Thủ tướng PHẠM MINH CHÍNH: “Chúng ta phải kiên trì, kiên định, kiên quyết thúc đẩy phát triển hệ sinh thái bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, dựa trên các nguyên tắc không siết 1 cách bất hợp lý, tôn trọng quy luật thị trường, tôn trọng quy luật cung cầu nhưng chúng ta cũng không buông lỏng, mất kiểm soát, mất vai trò của nhà nước khi cần thiết.”
Các chuyên gia nhận định, đây là thông điệp rất rõ ràng, nhất là trong bối cảnh những tháng vừa qua thị trường chứng kiến nhiều diễn biến ở hướng bất lợi, rất nhiều động thái liên quan đến tăng lãi suất, thắt chặt tín dụng.
Bà NGUYỄN HOÀI AN, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn phát triển, CBRE Việt Nam: “Thông điệp như trong cuộc họp của Chính phủ thì theo chúng tôi tương đối rõ ràng và cởi mở hơn, theo hướng có những điều chỉnh liên quan đến thị trường bất động sản, tuy nhiên không phải điều chỉnh ở mức độ tuyệt đối. Và với những dự án có sức sống nội tại tốt hướng đến đối tượng người sử dụng thật có tính thanh khoản cao ở những vị trí không phải đầu cơ thì vẫn nên được chú trọng phát triển.”
TS. NGUYỄN VĂN ĐÍNH, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam: “Việc Thủ tướng chỉ đạo là hoàn toàn xác đáng, và việc chúng ta ngăn chặn, kiểm soát chặt chẽ các hoạt động sai phạm trong việc sử dụng vốn cũng như cấp vốn vào những dự án không cần thiết hoặc những hoạt động mang tính đầu cơ, kinh doanh bất động sản mà không vì sự phát triển chung của thị trường thì chúng ta cần phải kiểm soát.”
Trên thực tế, tỷ lệ đô thị hóa ở nước ta còn thấp, chiếm khoảng 38% dân số, nên dư địa phát triển còn rất lớn. Do đó các chuyên gia nhấn mạnh, bên cạnh việc chấn chỉnh những bất cập trong quản lý thị trường bất động sản, thị trường tài chính thì cũng cần linh hoạt, bảo đảm không làm ngưng trệ sự phát triển của thị trường bất động sản, nhất là trong giai đoạn phục hồi kinh tế.