Sẽ xây dựng cơ chế để phát triển nhà ở thương mại giá thấp

Sáng 21/01, tại Hà Nội, Bộ Xây dựng tổ chức họp báo thông tin về việc triển khai các nhiệm vụ trọng tâm trong năm 2022. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng chủ trì buổi họp báo.

Tại buổi họp báo, đại diện Bộ Xây dựng cho biết, giá nhà đất tăng do nguồn cung hạn chế. Nhiều dự án bất động chưa hoàn thành nên chưa có sản phẩm. Trong khi nhu cầu vẫn tăng.  Bộ Xây dựng cho biết cũng đang nghiên cứu cơ chế phát triển nhà ở thương mại giá thấp lồng ghép vào việc sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở trong thời gian tới. Nếu được Quốc hội thông qua sẽ mở ra cơ chế phát triển loại nhà ở này.

Liên quan đến vấn đề “sốt” đất tại một số địa phương, đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, sau khi TP. Hồ Chí Minh thực hiện đấu giá đất tại khu vực Thủ Thiêm, Bộ Xây dựng được giao nhiệm vụ cùng các bộ, ngành liên quan và Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố đánh giá về kết quả đấu giá đất cao bất thường vừa qua để có đánh giá chung về thị trường bất động sản. Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi các địa phương đề nghị đánh giá cụ thể về giá đất trên địa bàn, khi có đủ thông tin sẽ tổng hợp, báo cáo.

Ông NGUYỄN MẠNH KHỞI, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trưởng bất động sản, Bộ Xây dựng: “Giá đất chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, trong đó có việc đấu giá, thông qua giao dịch, ảnh hưởng nguồn cung, phát triển cơ sở hạ tầng. Giai đoạn 2020-2021, giá nhà có tăng so với giai đoạn 2018-2019, theo tính toán của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, giá căn hộ cao cấp tăng khoảng 0,5%, căn hộ trung cấp tăng 2-3%, đất nền tăng 5%, có nơi tăng 10%. Giá nhà đất tăng do nguồn cung hạn chế, nhiều dự án bất động sản chưa hoàn thành nên chưa có sản phẩm chào bán trong khi nhu cầu vẫn tăng. Giá nhà đất tăng ảnh hưởng đến chính sách phát triển nhà ở giá thấp”.

Liên quan đến các chính sách khuyến khích phát triển nhà ở xã hội được Bộ Xây dựng đề xuất trong gói hỗ trợ phục hồi và phát triển kinh tế, đại diện Bộ Xây dựng cho biết mục đích của chính sách hỗ trợ hướng tới phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, không phải tập trung vào thị trường bất động sản. 

Ông LÊ QUANG HÙNG, Thứ trưởng Bộ Xây dựng: “Chính sách nhằm hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Không phải lo ngại ảnh hưởng đến giá nhà đất. Tuy nhiên, thị trường bất động sản luôn phải được kiểm soát để phát triển lành mạnh”.

Bên cạnh đó, Bộ cũng đưa ra một số giải pháp khác để tránh ảnh hưởng tiêu cực của “sốt” đất như quản lý chặt tài chính, tín dụng bất động sản, tăng nguồn cung nhà ở xã hội, quản lý việc phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản. Điều chỉnh cơ cấu nhà ở trong dự án bất động sản, tránh tập trung đầu tư nhà ở cao cấp. Tăng cường kiểm tra, nhất là công khai nhanh chóng, kịp thời, đầy đủ thông tin về quy hoạch, dự án bất động sản./.

Thực hiện : Hoàng Hương Thành Trung