Tiếp tục phiên họp thứ 21, chiều 17/3, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Nhà ở ( sửa đổi). Trước đề xuất quy định sở hữu chung cư có thời hạn theo như trong tờ trình của Chính phủ, Uỷ ban Pháp luật-cơ quan thẩm tra dự án luật đã không tán thành với quy định mới này.
Theo báo cáo thẩm tra, quy định sở hữu chung cư có thời hạn sẽ có tác động tiêu cực tới thị trường bất động sản, gây nên hệ quả mất cân đối cung cầu trong lĩnh vực nhà ở, tạo xu hướng “mua đất” thay mua nhà, phát triển hình thức phân lô bán nền khiến cho giá nhà đất tăng cao, cản trở mục tiêu chính sách phát triển nhà chung cư, nhất là ở các đô thị lớn. Ngoài ra, thời hạn sở hữu nhà chung cư sẽ không được xác lập cụ thể cùng với việc xác lập quyền sở hữu, gây khó khăn cho việc cấp giấy chứng nhận, tiềm ẩn rủi ro khi mua bán nhà chung cư. Quy định này cũng gây xung đột với Luật đất đai 2013 về quy định đất ở chung cư là ổn định lâu dài.
Trên cơ sở đó, Ủy ban Pháp luật đề nghị: không bổ sung quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư trong dự thảo Luật mà vẫn giữ như hiện hành, đồng thời bổ sung quy định về một số biện pháp, trình tự, thủ tục cụ thể liên quan đến phá dỡ, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư nhằm tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý, đẩy nhanh việc cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư cũ, hết niên hạn sử dụng.