Nhà chung cư là tài sản cả đời của người dân, do đó, dự án Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) cần phải quy định cụ thể bảo vệ người mua, người tiêu dùng, để bớt đi những khiếu nại, khiếu kiện đông người; hướng tới việc công khai, minh bạch thông tin và bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp người mua chung cư.
Căn hộ tại lầu 13, chung cư Happy One Premier Thạnh Lộc, Q.12, TPHCM, của bà Hoàng Nguyễn Minh Phương xuất hiện rất nhiều vết nứt ở những vị trí khác nhau như tường, góc nhà, mép cửa. Lo ngại về chất lượng công trình, bà Phương phải dọn ra bên ngoài để ở, dù đã bỏ hàng trăm triệu đồng để hoàn thiện nội thất.
Một số cư dân khác tại dự án này cũng bức xúc trước tình trạng tương tự, dù chỉ mới nhận nhà được vài tháng. Trước tình trạng công trình bị nứt, chủ đầu tư của dự án, Tập đoàn Vạn Xuân đã tìm cách khắc phục và cho rằng, đối với nhà cao tầng, hiện tượng nứt tường là chuyện bình thường và không ảnh hưởng tới chất lượng công trình.
Giới chuyên gia nhận định, trường hợp này có nhiều nguyên nhân gây nứt. Do đó, việc thẩm định kiểm tra về chất lượng đối với các công trình xây dựng lớn như chung cư, nhà cao tầng, là điều cần thiết.
Theo Luật Kinh doanh BĐS hiện hành và dự thảo Luật sửa đổi, bên mua có quyền yêu cầu bên bán nhà ở, công trình xây dựng theo đúng chất lượng đã thỏa thuận trong hợp đồng; yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại do việc giao nhà ở, công trình xây dựng không đúng chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng.
Khi nghi ngờ về chất lượng của chung cư, một số trường hợp cư dân và chủ đầu tư không tìm được tiếng nói chung. Trong dự thảo Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) cần phát huy và bổ sung thêm vai trò của nhân dân, Thanh tra chuyên ngành đất đai, xây dựng và Hiệp hội Bất động sản trong hoạt động hỗ trợ, giám sát, phản biện xã hội nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân về nhà ở.
Mời quý vị và các bạn theo dõi chương trình!
