Quy định về trường hợp nhà đầu tư không thỏa thuận được 100% diện tích thực hiện dự án là vấn đề nhận được nhiều ý kiến khác nhau tại phiên thảo luận cho ý kiến về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) của Ủy ban Thường vụ Quốc hội sáng nay 25/8.
Theo dự thảo, trong trường hợp nhà đầu tư không thỏa thuận được 100% diện tích thực hiện dự án, nhà nước sẽ thực hiện thu hồi đất theo 2 phương án:
Phương án 1: Nhà đầu tư đã thoả thuận được từ 80% với người sử dụng đất và diện tích thực hiện dự án.
Phương án 2: Gồm quy định của phương án 1, nhưng nhà đầu tư đang có quyền sử dụng một phần diện tích dự án.
Cho ý kiến về nội dung này, một số ý kiến cho rằng, việc nhà nhà nước sẽ đứng ra thu hồi đất trong trường hợp nhà đầu tư đã thoả thuận được 80% là hợp lý. Tuy nhiên, cũng cần xác định rõ mức đền bù.
Tuy nhiên, một số ý kiến khác lại cho rằng, theo quy định của pháp luật, việc thu hồi đất đều phải nhất quán theo thoả thuận về hành chính hoặc dân sự. Tuy nhiên, với quy định nhà đầu tư đã thoả thuận 80% mà Nhà nước đứng ra thu hồi sẽ dẫn đến việc không nhất quán trong cơ chế, khi “đầu” là dân sự nhưng “đuôi” là hành chính.
Theo Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ, việc hỗ trợ cho nhà đầu tư phải đúng nguyên tắc, đúng cơ sở.
Mời quý vị và các bạn theo dõi chương trình!
