Có sự mất kết nối giữa nguồn cung và nguồn cầu ở Hà Nội, đặc biệt là nhà ở bình dân. Đây là nhận định được đưa ra từ phía Savills Hà Nội tại buổi họp báo Tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý 4/2023 do Savills Việt Nam tổ chức chiều nay.
Theo Savills, trong năm 2023, nguồn cung mới ghi nhận mức thấp nhất trong vòng 10 năm với hơn 10 nghìn căn. Căn hộ hạng B chiếm 84% nguồn cung. Giá sơ cấp đạt 58 triệu đồng/m2. Mức giá sơ cấp trung bình đã tăng trong 20 quý liên tiếp do chi phí đất và chi phí xây dựng tăng, cơ sở hạ tầng phát triển và chất lượng được cải thiện. Cùng với đó là khả năng chi trả giảm và nhu cầu vay vốn tăng.
Trong năm 2024, các dự án sẽ cung cấp thêm khoảng hơn 12 nghìn căn hộ. Sản phẩm tại các tỉnh lân cận sẽ ngày càng giúp đáp ứng nhu cầu nhà ở của Hà Nội. Cải thiện cơ sở hạ tầng, giá cả phải chăng và tiện ích đa dạng là những yếu tố then chốt để có thể khắc phục khó khăn, tạo thành công trong kết nối cung - cầu trên thị trường căn hộ ở Hà Nội.
Mời quý vị theo dõi thông tin chi tiết!
